// Skrrs portal — Services, Projects (list+detail), Guide, Company.
const { Button: IBtn, Badge: IBadge, Card: ICard, SectionHeader: IHd, Tag: ITag } = window.SkrrsDesignSystem_6013e8;

// ── Services ────────────────────────────────────────────────
function ServicesScreen({ onNav }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const { isMobile } = window.useViewport();
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker="Service" icon="handshake" title="サービス紹介" image={window.SKRRS_IMG.consult}
        lead="「借りたい」企業にも、「貸したい」オーナー様にも。物件探しから条件交渉・契約・管理まで、専門エージェントがワンストップでお応えします。"
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'サービス紹介'}]} onNav={onNav} />

      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-12)', paddingBottom:'var(--sp-12)' }}>
        <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:'var(--sp-6)' }}>
          {D.servicesDetail.map((s,i)=>(
            <div key={s.id} style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':(i%2?'1.1fr 0.9fr':'0.9fr 1.1fr'), gap:'var(--sp-8)',
              alignItems:'center', background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)', overflow:'hidden', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
              <window.Photo src={s.img} alt={s.title} hue={s.hue} ratio={isMobile?'16 / 9':'4 / 3'} icon={s.icon} style={{ order: (!isMobile&&i%2)?2:1 }} />
              <div style={{ padding: isMobile?'var(--sp-6)':'var(--sp-10)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:14, order:1 }}>
                <span style={{ font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)' }}>{s.en}</span>
                <h2 style={{ margin:0, font:'700 var(--t-h2)/1.3 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{s.title}</h2>
                <p style={{ margin:0, font:'var(--fw-regular) var(--t-base)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{s.desc}</p>
                <ul style={{ margin:0, padding:0, listStyle:'none', display:'flex', flexDirection:'column', gap:9 }}>
                  {s.items.map(it=>(
                    <li key={it} style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:9, font:'var(--fw-medium) var(--t-sm)/1.4 var(--font-body)', color:'var(--text-strong)' }}>
                      <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:20, height:20, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name="check" size={13} stroke={3}/></span>
                      {it}
                    </li>
                  ))}
                </ul>
                <div style={{ display:'flex', gap:10, flexWrap:'wrap' }}>
                  <IBtn variant="primary" pill iconRight={<window.Icon name="arrowR" size={15}/>} onClick={()=>onNav(i===0?'lease':'manage')}>{i===0?'借りたい方へ・詳しく見る':'貸したい方へ・詳しく見る'}</IBtn>
                  <IBtn variant="secondary" iconLeft={<window.Icon name="mail" size={15}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>相談する</IBtn>
                </div>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* 総合サポート（差別化：仲介・管理の先まで） */}
      <section style={{ padding:'var(--sp-6) 0 var(--sp-12)' }}>
        <window.Container>
          <IHd marker={D.totalSupport.marker} title={D.totalSupport.title} align="center" lead={D.totalSupport.lead} />
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:3},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {D.totalSupport.items.map((it,i)=>(
              <div key={it.t} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', overflow:'hidden', display:'flex', flexDirection:'column' }}>
                <window.Photo src={[window.SKRRS_IMG.supportInterior, window.SKRRS_IMG.supportWeb, window.SKRRS_IMG.supportLaunch][i]} alt={it.t} hue="var(--blue-700)" ratio="16 / 9" icon={it.icon} />
                <div style={{ padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:11 }}>
                  <span style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:10 }}>
                    <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:40, height:40, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name={it.icon} size={20}/></span>
                    <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{it.t}</span>
                  </span>
                  <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{it.d}</span>
                </div>
              </div>
            ))}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* process */}
      <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-16) 0' }}>
        <window.Container>
          <IHd marker="Process" title="ご相談から契約までの流れ" align="center" />
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:3},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {D.process.map(p=>(
              <div key={p.n} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:10 }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>{p.n}</span>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{p.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{p.d}</span>
              </div>
            ))}
          </div>
          <div style={{ display:'flex', justifyContent:'center', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            <IBtn variant="primary" size="lg" pill iconLeft={<window.Icon name="mail" size={18}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>無料で相談する</IBtn>
          </div>
        </window.Container>
      </section>
    </main>
  );
}

// ── お客様の声 list（多業種・projectsルート） ───────────────
function ProjectsScreen({ onNav, onOpenProject }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const { isMobile, isTablet } = window.useViewport();
  const cols = isMobile?2:isTablet?2:3;
  const [cat, setCat] = React.useState('all');
  const cats = [['all','すべて'],['office','オフィス'],['retail','店舗'],['rnd','教室'],['industrial','倉庫'],['datacenter','工場']];
  const list = D.projects.filter(p => cat==='all' || p.tone===cat);
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker="Voice" icon="quote" title="お客様の声" image={window.SKRRS_IMG.teamDiscussion}
        lead="IT・飲食・学習塾・物流・製造・クリニックなど、業種を問わず事業の節目をご一緒しています。実際にご利用いただいたお客様の声をご紹介します。"
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'お客様の声'}]} onNav={onNav} />
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-12)', paddingBottom: isMobile?'var(--sp-16)':'var(--sp-20)' }}>
        <p style={{ margin:'0 0 var(--sp-5)', font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1.6 var(--font-body)', color:'var(--text-faint)' }}>※ 掲載内容はデモ用のサンプルです。</p>
        <div style={{ display:'flex', gap:8, flexWrap:'wrap', marginBottom:'var(--sp-8)' }}>
          {cats.map(([k,l])=>(<ITag key={k} selected={cat===k} onClick={()=>setCat(k)}>{l}</ITag>))}
        </div>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${cols},1fr)`, gap:'var(--sp-6)' }}>
          {list.map(p=>(
            <a key={p.id} onClick={()=>onOpenProject(p)} style={{ cursor:'pointer', display:'flex', flexDirection:'column',
              background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)', overflow:'hidden', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
              <window.Photo src={p.img} alt={p.cat} hue={`var(--type-${p.tone})`} ratio="16 / 9" icon="building" />
              <div style={{ padding: isMobile?'var(--sp-4)':'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap: isMobile?9:12, flex:1 }}>
                <window.Icon name="quote" size={isMobile?20:26} style={{ color:'var(--blue-300)' }}/>
                <span style={{ font:`var(--fw-bold) ${isMobile?'var(--t-sm)':'var(--t-h4)'}/1.5 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>{p.voice}</span>
                <div style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:8, flexWrap:'wrap' }}>
                  <IBadge tone={p.tone} size={isMobile?'sm':'md'}>{p.cat}</IBadge>
                  {!isMobile && <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{p.client}</span>}
                </div>
                {!isMobile && <div style={{ display:'flex', flexWrap:'wrap', gap:6 }}>
                  {p.result.slice(0,2).map(r=>(<IBadge key={r} tone="blue">{r}</IBadge>))}
                </div>}
                <span style={{ marginTop:'auto', display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:6, font:`var(--fw-bold) ${isMobile?'var(--t-xs)':'var(--t-sm)'}/1 var(--font-body)`, color:'var(--blue-600)' }}>詳しく見る <window.Icon name="arrowR" size={14}/></span>
              </div>
            </a>
          ))}
        </div>
      </window.Container>
    </main>
  );
}

// ── お客様の声 detail ───────────────────────────────────────
function ProjectDetail({ project, onNav }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const p = project || D.projects[0];
  const { isMobile } = window.useViewport();
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker="Voice" icon="quote" title={p.title} image={p.img}
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'お客様の声',route:'projects'},{label:p.cat}]} onNav={onNav} />
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-10)', paddingBottom:'var(--sp-16)', maxWidth:880 }}>
        <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:14, padding:'var(--sp-8)', marginBottom:'var(--sp-8)',
          background:'linear-gradient(150deg, var(--blue-50), var(--surface))', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)' }}>
          <window.Icon name="quote" size={30} style={{ color:'var(--blue-400)' }}/>
          <p style={{ margin:0, font:'700 var(--t-h3)/1.6 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{p.voice}</p>
          <div style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:10, flexWrap:'wrap' }}>
            <IBadge tone={p.tone}>{p.cat}</IBadge>
            <span style={{ font:'var(--fw-medium) var(--t-sm)/1 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{p.client}・{p.area}</span>
          </div>
        </div>
        <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:9, marginBottom:'var(--sp-8)' }}>
          <span style={{ font:'var(--fw-medium) var(--t-xs)/1 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>ご支援のポイント</span>
          {p.result.map(r=>(
            <span key={r} style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:9, font:'var(--fw-medium) var(--t-sm)/1.4 var(--font-body)', color:'var(--text-strong)' }}>
              <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:20, height:20, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name="check" size={13} stroke={3}/></span>{r}
            </span>
          ))}
        </div>
        <h2 style={{ margin:'0 0 var(--sp-4)', font:'700 var(--t-h3)/1.2 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>課題と、ご一緒した内容</h2>
        <p style={{ margin:'0 0 var(--sp-8)', font:'var(--fw-regular) var(--t-base)/1.95 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{p.summary}</p>
        <div style={{ display:'flex', gap:12, flexWrap:'wrap' }}>
          <IBtn variant="primary" pill iconLeft={<window.Icon name="mail" size={17}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>同様のご相談をする</IBtn>
          <IBtn variant="ghost" iconLeft={<window.Icon name="chevL" size={16}/>} onClick={()=>onNav('projects')}>お客様の声一覧へ戻る</IBtn>
        </div>
      </window.Container>
    </main>
  );
}

// ── Guide (はじめての方へ) ──────────────────────────────────
function GuideScreen({ onNav }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const { isMobile } = window.useViewport();
  const [openQ, setOpenQ] = React.useState(0);
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker="Guide" icon="user" title="はじめての方へ" image={window.SKRRS_IMG.meetingThree}
        lead="事業用不動産を「借りたい」「貸したい」、そのどちらも。ご相談からご契約までの流れと、Skrrsが大切にしていることをご案内します。ご相談はすべて無料です。"
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'はじめての方へ'}]} onNav={onNav} />

      {/* welcome band (安心感を伝えるビジュアル) */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':'1fr 1fr', gap:'var(--sp-10)', alignItems:'center' }}>
          <window.Photo src={window.SKRRS_IMG.pairSmiling} alt="お客様に寄り添う担当者" hue="var(--blue-700)" ratio={isMobile?'16 / 10':'5 / 4'} icon="user" style={{ borderRadius:'var(--r-lg)', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }} />
          <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:16 }}>
            <span style={{ font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)' }}>Welcome</span>
            <h2 style={{ margin:0, font:`900 ${isMobile?'var(--t-h2)':'var(--t-h1)'}/1.45 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>はじめてでも、安心してご相談ください。</h2>
            <p style={{ margin:0, font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-base)':'var(--t-lead)'}/1.95 var(--font-body)`, color:'var(--text-body)' }}>
              「何から始めれば？」という段階でも大丈夫です。事業用不動産の専門エージェントが、あなたの状況をていねいにお伺いし、最適な拠点づくりを最後まで伴走します。
            </p>
          </div>
        </div>
      </window.Container>

      {/* こんなお悩み */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-12)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <div style={{ textAlign:'center', maxWidth:760, margin:'0 auto' }}>
          <span style={{ display:'block', font:'600 var(--t-xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.18em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)', marginBottom:12 }}>Worries</span>
          <h2 style={{ margin:'0 0 12px', font:`var(--fw-bold) ${isMobile?'var(--t-h4)':'var(--t-display)'}/1.25 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)', letterSpacing:'var(--ls-tight)', whiteSpace: isMobile?'nowrap':'normal' }}>こんなお悩み、ありませんか？</h2>
          <p style={{ margin:0, font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-sm)':'var(--t-base)'}/1.8 var(--font-body)`, color:'var(--text-muted)' }}>借りたい方も、貸したい方も。事業用不動産にまつわるお困りごとを、Skrrsが引き受けます。</p>
        </div>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?2:3},1fr)`, gap: isMobile?'var(--sp-3)':'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
          {D.guideWorries.map(w=>(
            <div key={w.t} style={{ display:'flex', flexDirection: isMobile?'column':'row', gap: isMobile?10:14, background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding: isMobile?'var(--sp-4)':'var(--sp-6)' }}>
              <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width: isMobile?38:44, height: isMobile?38:44, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name={w.icon} size={isMobile?18:20}/></span>
              <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:6 }}>
                <span style={{ font:`700 ${isMobile?'var(--t-sm)':'var(--t-base)'}/1.4 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>{w.t}</span>
                <span style={{ font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-xs)':'var(--t-sm)'}/1.65 var(--font-body)`, color:'var(--text-muted)' }}>{w.d}</span>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* ご利用の流れ */}
      <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-16) 0' }}>
        <window.Container>
          <IHd marker="How to use" title="ご相談から契約までの流れ" align="center"
            lead="はじめてのご相談でも安心。4つのステップで、最適な拠点づくりをご一緒します。" />
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:4},1fr)`, gap: isMobile?'var(--sp-3)':'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {D.guideSteps.map(s=> isMobile ? (
              /* スマホ：NO/件名（上段）・イラスト/詳細（下段）のコンパクト2×2 */
              <div key={s.n} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-4)',
                display:'grid', gridTemplateColumns:'48px 1fr', columnGap:14, rowGap:8, alignItems:'center' }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)', textAlign:'center' }}>{s.n}</span>
                <span style={{ font:'700 var(--t-base)/1.3 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{s.t}</span>
                <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:48, height:48, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)' }}><window.Icon name={s.icon} size={22}/></span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1.6 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{s.d}</span>
              </div>
            ) : (
              <div key={s.n} style={{ position:'relative', background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:12 }}>
                <div style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:12 }}>
                  <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:48, height:48, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)' }}><window.Icon name={s.icon} size={22}/></span>
                  <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>{s.n}</span>
                </div>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{s.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{s.d}</span>
              </div>
            ))}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* 安心ポイント */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-16)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <IHd marker="Why Skrrs" title="Skrrsが選ばれる、4つの安心" align="center" />
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:2},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
          {D.guidePoints.map(p=>(
            <div key={p.t} style={{ display:'flex', gap:16, background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-7)' }}>
              <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:52, height:52, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-600)', color:'#fff', flex:'none' }}><window.Icon name={p.icon} size={24}/></span>
              <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:7 }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.3 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{p.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{p.d}</span>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* 借りる / 貸す 動線 */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-10)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:2},1fr)`, gap:'var(--sp-5)' }}>
          {[{en:'For Tenants',label:'借りたい方へ',sub:'物件を探している企業様',icon:'handshake',route:'lease'},
            {en:'For Owners',label:'貸したい方へ',sub:'物件を貸したいオーナー様',icon:'shield',route:'manage'}].map(b=>(
            <a key={b.route} onClick={()=>onNav(b.route)} style={{ cursor:'pointer', display:'flex', alignItems:'center', gap:16,
              background:'linear-gradient(150deg, var(--blue-900), var(--blue-800))', borderRadius:'var(--r-lg)', padding:'var(--sp-7)', color:'#fff' }}>
              <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:54, height:54, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'rgba(255,255,255,0.12)', color:'#fff', flex:'none' }}><window.Icon name={b.icon} size={26}/></span>
              <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:4, flex:1 }}>
                <span style={{ font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-300)' }}>{b.en}</span>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.3 var(--font-display)', color:'#fff' }}>{b.label}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1 var(--font-body)', color:'rgba(255,255,255,0.7)' }}>{b.sub}</span>
              </div>
              <window.Icon name="arrowR" size={20} style={{ color:'#fff', flex:'none' }}/>
            </a>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* ビジュアルブレイク（アイコン連続区間のあとに写真を挟む） */}
      <window.PhotoBand src={window.SKRRS_IMG.womanThumbsup} eyebrow="Free Consultation"
        title="ご相談は、すべて無料です。"
        sub="「まだ漠然と考えている」段階でも大丈夫。まずは、お気軽にお話を聞かせてください。"
        position="center 30%" cta="無料で相談する" onNav={onNav} />

      {/* FAQ */}
      <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-16) 0' }}>
        <window.Container style={{ maxWidth:820 }}>
          <IHd marker="FAQ" title="よくあるご質問" align="center" />
          <div style={{ marginTop:'var(--sp-8)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:12 }}>
            {D.faq.map((f,i)=>{
              const open = openQ===i;
              return (
                <div key={i} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', overflow:'hidden' }}>
                  <button onClick={()=>setOpenQ(open?-1:i)} style={{ width:'100%', display:'flex', alignItems:'center', justifyContent:'space-between', gap:14,
                    padding:'var(--sp-5)', border:'none', background:'transparent', cursor:'pointer', textAlign:'left' }}>
                    <span style={{ display:'flex', alignItems:'center', gap:12 }}>
                      <span style={{ font:'700 1.1rem/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-600)' }}>Q</span>
                      <span style={{ font:'700 var(--t-base)/1.5 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{f.q}</span>
                    </span>
                    <window.Icon name="chevD" size={18} style={{ color:'var(--text-muted)', flex:'none', transform: open?'rotate(180deg)':'none', transition:'transform var(--dur-base) var(--ease-out)' }}/>
                  </button>
                  {open && (
                    <div style={{ padding:'0 var(--sp-5) var(--sp-5)', display:'flex', gap:12 }}>
                      <span style={{ font:'700 1.1rem/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>A</span>
                      <p style={{ margin:0, font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{f.a}</p>
                    </div>
                  )}
                </div>
              );
            })}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* CTA */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-16)' }}>
        <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', alignItems:'center', gap:16, textAlign:'center' }}>
          <h2 style={{ margin:0, font:'900 var(--t-h2)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>まずは、お気軽にご相談ください</h2>
          <p style={{ margin:0, maxWidth:520, font:'var(--fw-regular) var(--t-base)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>
            「何から始めれば？」という段階でも大丈夫です。専門のエージェントが、あなたの状況に合わせてご案内します。
          </p>
          <div style={{ display:'flex', gap:14, flexWrap:'wrap', justifyContent:'center' }}>
            <IBtn variant="primary" size="lg" pill iconLeft={<window.Icon name="mail" size={18}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>無料で相談する</IBtn>
            <a href="tel:0359377544" style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:8, color:'var(--blue-900)', textDecoration:'none' }}>
              <window.Icon name="phone" size={18}/><span style={{ font:'700 1.3rem/1 var(--font-num)' }}>03-5937-7544</span>
            </a>
          </div>
        </div>
      </window.Container>
    </main>
  );
}

// ── Company (会社概要) ──────────────────────────────────────
function CompanyScreen({ onNav }) {
  const c = window.SKRRS_DATA.company;
  const m = window.SKRRS_DATA.mvv;
  const a = window.SKRRS_DATA.about;
  const ceo = window.SKRRS_DATA.ceoMessage;
  const { isMobile, isTablet } = window.useViewport();
  const rows = [
    ['会社名', c.name], ['所在地', c.address], ['電話番号', c.tel],
    ['営業時間', c.hours], ['設立', c.established],
    ['事業内容', c.business.join('／')], ['免許番号', c.license],
    ['Web', c.url],
  ];
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker="Company" icon="building" title="会社概要" image={window.SKRRS_IMG.cityTowers}
        lead="事業の成長を、不動産から支える。Skrrs株式会社の会社情報です。"
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'会社概要'}]} onNav={onNav} />

      {/* 代表メッセージ */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-14)', maxWidth:980 }}>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':'380px 1fr', gap:'var(--sp-8)', alignItems:'center' }}>
          <window.Photo src={window.SKRRS_IMG.ceo} alt="代表ポートレート" hue="var(--blue-700)" icon="user" ratio="5 / 4" position="center 30%" style={{ borderRadius:'var(--r-lg)' }} />
          <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:14 }}>
            <span style={{ font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)' }}>Message</span>
            <h2 style={{ margin:0, font:'900 var(--t-h2)/1.5 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>一番頼られる、不動産パートナーへ。</h2>
            <p style={{ margin:0, font:'var(--fw-regular) var(--t-base)/1.95 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{ceo.body}</p>
            <div style={{ display:'flex', alignItems:'baseline', gap:10 }}>
              <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{ceo.role}</span>
              <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{ceo.name}</span>
            </div>
            <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-2xs)/1.5 var(--font-body)', color:'var(--text-faint)' }}>{ceo.note}</span>
          </div>
        </div>
      </window.Container>

      {/* MVV（経営理念：Mission / Vision / Value を1ブロックに集約） */}
      <section style={{ padding:'var(--sp-6) 0 var(--sp-14)' }}>
        <window.Container style={{ maxWidth:980 }}>
          <IHd marker="Our Philosophy" title="私たちが大切にしていること" align="center"
            lead="Skrrsの事業のすべては、このMission・Vision・Valueから始まっています。" />
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':'1fr 1fr', gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {[m.mission, m.vision].map(x=>(
              <div key={x.en} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)', padding:'var(--sp-8)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:12, boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
                <span style={{ font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)' }}>{x.en}・{x.label}</span>
                <h3 style={{ margin:0, font:'700 var(--t-h4)/1.5 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{x.title}</h3>
                <p style={{ margin:0, font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.85 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{x.body}</p>
              </div>
            ))}
          </div>
          <div style={{ marginTop:'var(--sp-6)' }}>
            <span style={{ display:'block', font:'600 var(--t-2xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.14em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-600)', marginBottom:'var(--sp-4)', textAlign:'center' }}>Value・大切にする価値観</span>
            <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?2:isTablet?2:4},1fr)`, gap: isMobile?'var(--sp-3)':'var(--sp-4)' }}>
              {m.values.map(v=>(
                <div key={v.n} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:10 }}>
                  <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:44, height:44, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)' }}><window.Icon name={v.icon} size={20}/></span>
                  <span style={{ font:'700 var(--t-base)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{v.t}</span>
                  <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-xs)/1.75 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{v.d}</span>
                </div>
              ))}
            </div>
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* 想い・問題意識 */}
      <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-14) 0' }}>
        <window.Container style={{ maxWidth:820 }}>
          <IHd marker="Story" title={a.problemTitle} align="center" />
          <div style={{ marginTop:'var(--sp-8)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:18 }}>
            {a.problem.map((p,i)=>(
              <p key={i} style={{ margin:0, font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-base)':'var(--t-lead)'}/1.95 var(--font-body)`, color:'var(--text-body)' }}>{p}</p>
            ))}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* フルビュー写真バンド（タグラインを重ねて締める） */}
      <section style={{ position:'relative', overflow:'hidden', marginBottom:'var(--sp-8)' }}>
        <window.Photo src={window.SKRRS_IMG.hero} alt="東京の街並み" hue="var(--blue-800)" ratio="auto" position="center 40%"
          style={{ position:'absolute', inset:0, aspectRatio:'auto' }} />
        <div style={{ position:'absolute', inset:0, background:'linear-gradient(100deg, rgba(7,24,43,0.62), rgba(7,48,75,0.28))' }} />
        <window.Container style={{ position:'relative', height: isMobile?320:460, display:'flex', flexDirection:'column', justifyContent:'flex-end', paddingTop:'var(--sp-12)', paddingBottom:'var(--sp-12)' }}>
          <span style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:8, marginBottom:16 }}>
            <span style={{ width:28, height:2, background:'var(--blue-400)' }} />
            <span style={{ font:'600 var(--t-xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.18em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-200)' }}>Our Field</span>
          </span>
          <p style={{ margin:0, maxWidth:640, font:`900 ${isMobile?'var(--t-h3)':'var(--t-h1)'}/1.5 var(--font-display)`, color:'#fff', letterSpacing:'-0.01em' }}>
            この街の、事業の成長を支える。
          </p>
        </window.Container>
      </section>

      {/* 会社情報テーブル */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-4)', paddingBottom:'var(--sp-16)', maxWidth:820 }}>
        <IHd marker="Company Profile" title="会社情報" align="center" />
        <table style={{ marginTop:'var(--sp-8)', width:'100%', borderCollapse:'collapse', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', overflow:'hidden' }}>
          <tbody>
            {rows.map(r=>(
              <tr key={r[0]} style={{ borderBottom:'1px solid var(--border-subtle)' }}>
                <th style={{ width:isMobile?120:200, textAlign:'left', padding:'15px 18px', background:'var(--surface-sunken)', verticalAlign:'top',
                  font:'var(--fw-bold) var(--t-sm)/1.5 var(--font-body)', color:'var(--text-strong)', borderRight:'1px solid var(--border-subtle)' }}>{r[0]}</th>
                <td style={{ padding:'15px 18px', background:'var(--surface)', font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-body)' }}>{r[1]}</td>
              </tr>
            ))}
          </tbody>
        </table>
        <div style={{ marginTop:'var(--sp-8)', display:'flex', gap:12, flexWrap:'wrap' }}>
          <IBtn variant="primary" pill iconLeft={<window.Icon name="mail" size={17}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>お問い合わせ</IBtn>
          <IBtn variant="ghost" iconLeft={<window.Icon name="chevL" size={16}/>} onClick={()=>onNav('home')}>ホームへ戻る</IBtn>
        </div>
      </window.Container>
    </main>
  );
}

// ── 借りたい方へ（lease） ───────────────────────────────────
function LeaseScreen({ onNav }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const P = D.leasePage;
  const { isMobile } = window.useViewport();
  const voices = D.projects.filter(v=>['office','retail','rnd'].includes(v.tone)).slice(0,3);
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker={P.marker} icon="handshake" title={P.title} lead={P.lead} image={window.SKRRS_IMG.svcTenant} position="center 35%"
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'サービス',route:'services'},{label:P.title}]} onNav={onNav} />

      {/* intro */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-10)' }}>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':'1.05fr 0.95fr', gap:'var(--sp-10)', alignItems:'center' }}>
          <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:18 }}>
            <h2 style={{ margin:0, font:`900 ${isMobile?'var(--t-h2)':'var(--t-h1)'}/1.45 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>{P.intro.title}</h2>
            <p style={{ margin:0, font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-base)':'var(--t-lead)'}/1.95 var(--font-body)`, color:'var(--text-body)' }}>{P.intro.body}</p>
          </div>
          <window.Photo src={window.SKRRS_IMG.consult} alt="お客様とのご相談" hue="var(--blue-700)" ratio={isMobile?'16 / 10':'4 / 3'} icon="handshake" style={{ borderRadius:'var(--r-lg)', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }} />
        </div>
      </window.Container>

      {/* points */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-6)', paddingBottom:'var(--sp-12)' }}>
        <IHd marker="Point" title="Skrrsの賃貸仲介・4つの特徴" align="center" />
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:2},1fr)`, gap:'var(--sp-6)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
          {P.points.map((p,i)=>(
            <div key={p.n} style={{ display:'flex', flexDirection:'column', background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)', overflow:'hidden', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
              <window.Photo src={[window.SKRRS_IMG.meetingFive, window.SKRRS_IMG.womanBright, window.SKRRS_IMG.pairSmiling, window.SKRRS_IMG.floorPlan][i]} alt={p.t} hue="var(--blue-700)" ratio="16 / 7" icon={p.icon} />
              <div style={{ display:'flex', gap:'var(--sp-4)', padding:'var(--sp-6)' }}>
                <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:48, height:48, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name={p.icon} size={22}/></span>
                <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:7 }}>
                  <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.3 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{p.t}</span>
                  <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.8 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{p.d}</span>
                </div>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* process（借りたい：D.process 6STEP） */}
      <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-16) 0' }}>
        <window.Container>
          <IHd marker="Process" title="ご契約までの流れ" align="center" />
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:3},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {D.process.map(s=>(
              <div key={s.n} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:10 }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>{s.n}</span>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{s.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{s.d}</span>
              </div>
            ))}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* ビジュアルブレイク（後半の写真途切れを解消） */}
      <window.PhotoBand src={window.SKRRS_IMG.teamPortrait} eyebrow="Your Partner"
        title="専任の担当が、ご契約まで伴走します。"
        sub="物件選びから条件交渉、契約手続きまで。事業のスタートを、最後までご一緒します。"
        position="center 35%" cta="借りる相談をする" onNav={onNav} />

      {/* addon */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <IHd marker="Option" title="あわせてご利用いただけるサービス" align="center" />
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:2},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-8)' }}>
          {P.addon.map(a=>(
            <div key={a.t} style={{ display:'flex', gap:'var(--sp-4)', background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)' }}>
              <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width:44, height:44, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name={a.icon} size={20}/></span>
              <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:6 }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-base)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{a.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{a.d}</span>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      <LeaseManageCTA onNav={onNav} voices={voices} other={{label:'貸したい方はこちら', route:'manage'}} />
    </main>
  );
}

// ── 貸したい方へ（manage） ──────────────────────────────────
function ManageScreen({ onNav }) {
  const D = window.SKRRS_DATA;
  const P = D.managePage;
  const { isMobile } = window.useViewport();
  const voices = D.projects.filter(v=>['industrial','datacenter'].includes(v.tone)).slice(0,3);
  return (
    <main>
      <window.PageHero marker={P.marker} icon="shield" title={P.title} lead={P.lead} image={window.SKRRS_IMG.chartsData}
        crumbs={[{label:'ホーム',route:'home'},{label:'サービス',route:'services'},{label:P.title}]} onNav={onNav} />

      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-10)' }}>
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns: isMobile?'1fr':'0.95fr 1.05fr', gap:'var(--sp-10)', alignItems:'center' }}>
          <window.Photo src={window.SKRRS_IMG.svcOwner} alt="市場分析とリーシング" hue="var(--blue-700)" ratio={isMobile?'16 / 10':'4 / 3'} icon="shield" style={{ borderRadius:'var(--r-lg)', boxShadow:'var(--shadow-sm)', order: isMobile?2:1 }} />
          <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', gap:18, order: isMobile?1:2 }}>
            <h2 style={{ margin:0, font:`900 ${isMobile?'var(--t-h2)':'var(--t-h1)'}/1.45 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)', textWrap:'balance' }}>{P.intro.title}</h2>
            <p style={{ margin:0, font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-base)':'var(--t-lead)'}/1.95 var(--font-body)`, color:'var(--text-body)' }}>{P.intro.body}</p>
          </div>
        </div>
      </window.Container>

      {/* features 6 */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-6)', paddingBottom:'var(--sp-12)' }}>
        <IHd marker="Features" title="Skrrsの物件管理・6つの特徴" align="center" />
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?2:3},1fr)`, gap: isMobile?'var(--sp-3)':'var(--sp-6)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
          {P.features.map((f,i)=>(
            <div key={f.t} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-lg)', overflow:'hidden', display:'flex', flexDirection:'column', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
              <window.Photo src={[window.SKRRS_IMG.officeReport, window.SKRRS_IMG.chartsData, window.SKRRS_IMG.consult, window.SKRRS_IMG.brokerageFee, window.SKRRS_IMG.negotiation, window.SKRRS_IMG.teamDiscussion][i]} alt={f.t} hue="var(--blue-700)" ratio="16 / 9" icon={f.icon} />
              <div style={{ padding: isMobile?'var(--sp-4)':'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap: isMobile?8:11 }}>
                <span style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:9 }}>
                  <span style={{ display:'grid', placeItems:'center', width: isMobile?34:40, height: isMobile?34:40, borderRadius:'var(--r-pill)', background:'var(--blue-50)', color:'var(--blue-600)', flex:'none' }}><window.Icon name={f.icon} size={isMobile?17:20}/></span>
                  <span style={{ font:`700 ${isMobile?'var(--t-base)':'var(--t-h4)'}/1.3 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>{f.t}</span>
                </span>
                <span style={{ font:`var(--fw-regular) ${isMobile?'var(--t-xs)':'var(--t-sm)'}/1.75 var(--font-body)`, color:'var(--text-muted)' }}>{f.d}</span>
              </div>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* leasing points */}
      <section style={{ background:'var(--blue-900)', padding:'var(--sp-16) 0' }}>
        <window.Container>
          <div style={{ display:'flex', flexDirection:'column', alignItems:'center', gap:14 }}>
            <span style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:8 }}>
              <span style={{ width:32, height:2, background:'var(--blue-400)' }} />
              <span style={{ font:'600 var(--t-xs)/1 var(--font-latin)', letterSpacing:'0.18em', textTransform:'uppercase', color:'var(--blue-300)' }}>Key Points</span>
            </span>
            <h2 style={{ margin:0, font:'var(--fw-bold) var(--t-display)/1.25 var(--font-display)', color:'#fff', letterSpacing:'var(--ls-tight)', textAlign:'center' }}>テナント誘致で押さえるべきポイント</h2>
          </div>
          <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:3},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
            {P.leasingPoints.map((p,i)=>(
              <div key={p.t} style={{ background:'rgba(255,255,255,0.05)', border:'1px solid rgba(255,255,255,0.12)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:10 }}>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>{`0${i+1}`}</span>
                <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'#fff' }}>{p.t}</span>
                <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'rgba(255,255,255,0.74)' }}>{p.d}</span>
              </div>
            ))}
          </div>
        </window.Container>
      </section>

      {/* steps 6 */}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-6)' }}>
        <IHd marker="Process" title="テナント貸出までの流れ" align="center" />
        <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:`repeat(${isMobile?1:3},1fr)`, gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-10)' }}>
          {P.steps.map(s=>(
            <div key={s.n} style={{ background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding:'var(--sp-6)', display:'flex', flexDirection:'column', gap:10 }}>
              <span style={{ font:'700 var(--t-h2)/1 var(--font-num)', color:'var(--blue-300)' }}>{s.n}</span>
              <span style={{ font:'700 var(--t-h4)/1.4 var(--font-display)', color:'var(--text-strong)' }}>{s.t}</span>
              <span style={{ font:'var(--fw-regular) var(--t-sm)/1.7 var(--font-body)', color:'var(--text-muted)' }}>{s.d}</span>
            </div>
          ))}
        </div>
      </window.Container>

      {/* ビジュアルブレイク（後半の写真途切れを解消） */}
      <window.PhotoBand src={window.SKRRS_IMG.growthCoins} eyebrow="Leasing"
        title="空室を、収益に変える。"
        sub="攻めのリーシングと丁寧な管理で、オーナー様の資産価値を最大化します。"
        position="center 50%" cta="物件管理を相談する" onNav={onNav} />

      <LeaseManageCTA onNav={onNav} voices={voices} other={{label:'借りたい方はこちら', route:'lease'}} />
    </main>
  );
}

// ── 共有CTA（声＋相談＋もう一方への導線） ───────────────────
function LeaseManageCTA({ onNav, voices, other }) {
  const { isMobile } = window.useViewport();
  return (
    <React.Fragment>
      {voices && voices.length>0 && (
        <section style={{ background:'var(--blue-50)', padding:'var(--sp-14) 0' }}>
          <window.Container>
            <IHd marker="Voice" title="お客様の声" align="center" />
            {(() => {
              const cards = voices.map(v=>(
                <a key={v.id} onClick={()=>onNav('projects')} style={{ cursor:'pointer', display:'flex', flexDirection:'column', gap:12, height:'100%',
                  background:'var(--surface)', border:'1px solid var(--border-subtle)', borderRadius:'var(--r-md)', padding: isMobile?'var(--sp-5)':'var(--sp-6)', boxShadow:'var(--shadow-sm)' }}>
                  <window.Icon name="quote" size={isMobile?20:24} style={{ color:'var(--blue-300)' }}/>
                  <span style={{ font:`var(--fw-bold) ${isMobile?'var(--t-sm)':'var(--t-base)'}/1.6 var(--font-display)`, color:'var(--text-strong)' }}>{v.voice}</span>
                  <div style={{ marginTop:'auto', display:'flex', alignItems:'center', gap:8, flexWrap:'wrap' }}>
                    <IBadge tone={v.tone} size={isMobile?'sm':'md'}>{v.cat}</IBadge>
                  </div>
                </a>
              ));
              return isMobile
                ? <div style={{ marginTop:'var(--sp-8)' }}><window.AutoCarousel basis="46%">{cards}</window.AutoCarousel></div>
                : <div style={{ display:'grid', gridTemplateColumns:'repeat(3,1fr)', gap:'var(--sp-5)', marginTop:'var(--sp-8)' }}>{cards}</div>;
            })()}
          </window.Container>
        </section>
      )}
      <window.Container style={{ paddingTop:'var(--sp-14)', paddingBottom:'var(--sp-16)' }}>
        <div style={{ background:'linear-gradient(150deg, var(--blue-900), var(--blue-800))', borderRadius:'var(--r-lg)',
          padding: isMobile?'var(--sp-8)':'var(--sp-12)', display:'flex', flexDirection:'column', alignItems:'center', gap:18, textAlign:'center' }}>
          <h2 style={{ margin:0, font:'900 var(--t-h2)/1.4 var(--font-display)', color:'#fff' }}>まずはお気軽にご相談ください</h2>
          <p style={{ margin:0, maxWidth:520, font:'var(--fw-regular) var(--t-base)/1.8 var(--font-body)', color:'rgba(255,255,255,0.82)' }}>
            ご相談は無料です。物件のことも、契約のお悩みも、専門のエージェントが親身にお応えします。
          </p>
          <div style={{ display:'flex', gap:14, flexWrap:'wrap', justifyContent:'center' }}>
            <IBtn variant="inverse" size="lg" pill iconLeft={<window.Icon name="mail" size={18}/>} onClick={()=>onNav('contact')}>無料で相談する</IBtn>
            <a onClick={()=>onNav(other.route)} style={{ cursor:'pointer', display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:7,
              padding:'12px 18px', borderRadius:'var(--r-pill)', border:'1px solid rgba(255,255,255,0.4)',
              font:'var(--fw-bold) var(--t-sm)/1 var(--font-body)', color:'#fff' }}>
              {other.label}<window.Icon name="arrowR" size={16}/>
            </a>
          </div>
          <a href="tel:0359377544" style={{ display:'inline-flex', alignItems:'center', gap:8, color:'#fff', textDecoration:'none', marginTop:4 }}>
            <window.Icon name="phone" size={18}/><span style={{ font:'700 1.3rem/1 var(--font-num)' }}>03-5937-7544</span>
          </a>
        </div>
      </window.Container>
    </React.Fragment>
  );
}

Object.assign(window, { ServicesScreen, ProjectsScreen, ProjectDetail, GuideScreen, CompanyScreen, LeaseScreen, ManageScreen });
